Genossenschaft

Allgemein
In Murnau ist es eng: Wohnraum ist rar und extrem teuer. Nachverdichtung ist begrenzt möglich, eine Ausdehnung in die Breite angesichts der umgebenden Naturschutzflächen und Wasserschutzgebiete nicht denkbar. „Den Ortscharakter und Charme bewahren!“, so heißt es oft, und schließt im Alpenvorland natürlich den Bau von Hochhäusern aus. 
 
Die Folgen: Unternehmen finden keine Arbeitskräfte, einheimische Familien ziehen weg, ältere Mitbürger*innen sind gezwungen, ihr Umfeld zu verlassen und der Zuzug vor allem finanzstarker Haushalte aus dem Ballungsraum München und seinem Einzugsgebiet verschärft die Situation weiter. Dazu kommt der Naturschutz: Es gibt genug versiegelte Flächen.
 
Kombiniert man diese Fakten mit innovativen Bauweisen zur Schaffung von Wohnraum, z.b. Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen durch flexible Grundrisse und qualitativ hochwertigem Wohnraum auch für Familien aber eben im Geschossbau, dann ergeben sich gerade für Genossenschaften viele Möglichkeiten.
 
Die Mittel der Kommunen, um selbst zu bauen, sind begrenzt. Für einen Effekt auf die Mietpreise, braucht es eine große Anzahl an Wohnraum in kommunaler oder genossenschaftlicher Hand. Über die Satzung kann eine Genossenschaft festlegen, dass der Wohnraum nur an Einheimische und Arbeitskräfte örtlicher Firmen vergeben wird. Stellt die Gemeinde der Genossenschaft ein Grundstück zur Verfügung, sinken die Baukosten massiv. Gleichzeitig kann die Kommune über den Erbbauvertrag Einfluss in die Ausgestaltung nehmen sowie z.B. über Aufsichtsratssitze eine Kontrollfunktion ausüben.
 
Oder anders gesagt: Mit einer Genossenschaft als Partnerin kann eine Kommune über das Erbbaurecht auf den eigenen Grundstücken, für die eigene Bevölkerung aber mit dem Geld anderer Leute zu günstigen Konditionen langfristig bezahlbaren Wohnraum schaffen.
 
So fing alles an, Sicht aus der Presse:
 
 
 
 
Fragen & Antworten

an

Die Mitgliedschaft kostet einmalig 1.000 €. Zusätzlich fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50€ an, mit der laufende Kosten gedecktwerden.

Als Mitglied in der Genossenschaft unterstütze wird die Idee des genossenschaftlichen Wohnungsbaus unterstützt und die Möglichkeit geschafffen, günstigen Wohnraum bereitzustellen.

Bisher können dazu noch keine Angaben gemacht werden, da dies sehr stark von den gebauten Wohnungen und weiteren Faktoren abhängt.

Über die Größe und daraus resultierend die Anzahl der Wohnungen können derzeit noch keine Angaben gemacht werden.

Sicher ist, dass es ein Auswahlverfahren geben wird, dass sich aus verschiedenen Kriterien zusammensetzen wird.

Ein Zeitpunkt kann derzeit noch nicht genannt werden. Dazu bedarf es einiger Detailplanungen, die im Winter 2023/ 2024 angegangen werden.